{"id":13944,"date":"2014-10-21T14:32:40","date_gmt":"2014-10-21T11:32:40","guid":{"rendered":"http:\/\/infois.ro\/?p=13944"},"modified":"2014-10-21T14:32:40","modified_gmt":"2014-10-21T11:32:40","slug":"se-intampla-la-iasi-cei-mai-multi-dintre-administratorii-asociatiilor-de-proprietari-nu-cunosc-legislatia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/infois.ro\/?p=13944","title":{"rendered":"Se \u00eent\u00e2mpl\u0103 la Ia\u0219i: cei mai mul\u021bi dintre administratorii asocia\u021biilor de proprietari nu cunosc legisla\u021bia"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Dalkia Termo Ia\u0219i a organizat \u00een perioada\u00a02 iulie – 30 septembrie 2014, cu sprijinul Prim\u0103riei,\u00a0un num\u0103r de \u0219apte audien\u021be publice, \u00een principalele cartiere ale municipiului, pentru a veni c\u00e2t mai aproape de clien\u021bii s\u0103i, a afla problemele cu care ace\u0219tia se confrunt\u0103 \u00een leg\u0103tur\u0103 cu furnizarea apei calde \u0219i a c\u0103ldurii, \u0219i nu numai. Potrivit reprezentan\u021bilor societ\u0103\u021bii, \u00een urma \u00eent\u00e2lnirilor cu cet\u0103\u021benii, la care\u00a0au participat peste 300 de persoane,\u00a0au fost centralizate, \u00een total, 147 de ac\u021btiuni\u00a0de \u00eentreprins de c\u0103tre Dalkia, Prim\u0103ria municipiului Ia\u0219i \u0219i SC Termo-Service SA. Astfel, \u00een urma discu\u021biilor avute cu cet\u0103\u021benii s-au constatat\u00a0numeroase cazuri \u00een r\u00e2ndul reprezentan\u021bilor asocia\u021biilor de proprietari, de necunoa\u0219tere a cadrului legislativ \u00een vigoare, at\u00e2t \u00een ceea ce prive\u0219te repartizarea costurilor cu \u00eenc\u0103lzirea, c\u00e2t \u0219i alte aspecte legate de traiul \u00een cadrul unui condominiu,\u00a0reglementate prin Legea nr. 230\/2007, de organizare \u0219i func\u021bionare a asocia\u021biilor de proprietari,\u00a0\u0219i prin Normele metodologice de aplicare a acestei legi. \u201dAstfel, cele trei regulamente, elaborate de Prim\u0103ria municipiului Ia\u0219i, cu sprijinul ANRSC – autoritatea na\u021bional\u0103 de reglementare pentru serviciile publice, care, \u00een cur\u00e2nd, vor fi supuse votului Consiliului Local al Municipiului Ia\u0219i, se vor dovedi extrem de utile, \u00een sensul c\u0103 vor clarifica foarte multe aspecte \u00een interesul at\u00e2t al locatarilor, c\u00e2t \u0219i al reprezentan\u021bilor asocia\u021biilor de proprietari (pre\u0219edinte, comitet executiv, cenzor, administrator), regulamentul privind \u00eenfiin\u021barea, organizarea \u0219i func\u021bionarea asocia\u021biilor de proprietari, regulamentul privind atestarea administratorilor persoane fizice\u00a0(care prevede, o dat\u0103 la doi ani, un examen de verificare a cuno\u0219tin\u021belor \u0219i a modului de aplicare a legii \u00een exercitarea func\u021biei de administrator, regulamentul privind autorizarea administratorilor persoane juridice (firme de administrare imobile). \u00cen acela\u0219i sens, extrem de important\u0103 va fi\u00a0comunicarea public\u0103 din partea Prim\u0103riei municipiului Ia\u0219i, care va publica permanent pe propriul site internet\u00a0(cu actualizare periodic\u0103): lista cu administratorii atesta\u021bi (date de contact, num\u0103r \u0219i data de eliberare a atestatului de administrator), lista cu administratorii cu atestatul suspendat sau retras (numele, motivul pentru suspendarea \/ retragerea atestatului, data la care s-a dispus respectiva m\u0103sur\u0103), lista cu societ\u0103\u021bile de administrare imobile autorizate (coordonatele de contact, num\u0103rul \u0219i data de eliberare a autoriza\u021biei de func\u021bionare), lista cu societ\u0103\u021bile de administrare imobile cu autoriza\u021bia suspendat\u0103 sau retras\u0103 (denumirea, motivul pentru suspendarea \/ retragerea autoriza\u021biei, data la care s-a dispus respectiva m\u0103sur\u0103), lista cu sanc\u021biunile date de serviciul de specialitate din cadrul municipalit\u0103\u021bii, \u00een urma controalelor derulate la asocia\u021biile de proprietari: data, sanc\u021biunea dispus\u0103, motivul pentru care s-a luat respectiva m\u0103sur\u0103, persoana sau entitatea din cadrul asocia\u021biei care a primit sanc\u021biunea, forma sanc\u021biunii (soma\u021bie, amend\u0103, suspendare\/retragere atestat\/autoriza\u021bie, etc). \u00cen aceea\u0219i ordine de idei, se constat\u0103\u00a0necesitatea \u00eenfiin\u021b\u0103rii c\u00e2t mai rapide a Centrului de Consiliere a Asocia\u021biilor \u0219i a Locatarilor\u00a0(la PT 9 Cantemir): centrul va fi un instrument esen\u021bial de comunicare cu cet\u0103\u021benii \u0219i de educare a acestora \u00een ceea ce prive\u0219te drepturile, dar \u0219i obliga\u021biile pe care le au at\u00e2t pre\u0219edin\u021bii\/administratorii de asocia\u021bii, c\u00e2t \u0219i locatarii de la bloc.\u00a0\u00cen plus, la acest Centru de Consiliere ar putea fi invita\u021bi s\u0103-\u0219i \u00eemp\u0103rt\u0103\u0219easc\u0103 experien\u021ba unii pre\u0219edin\u021bi \u0219i administratori de asocia\u021bii, care fac o munc\u0103 impecabil\u0103 de ani de zile, dedicat\u0103 \u00een totalitate locatarilor pe care \u00eei reprezint\u0103. Ace\u0219tia pot constitui un exemplu pozitiv \u0219i c\u00e2t se poate de concret pentru cei care sunt interesa\u021bi de activitatea de coordonare sau administrare a unei asocia\u021bii\u201d, a declarat Ana-Maria Ic\u0103toiu, Director Comercial, Membru \u00een Directoratul Dalkia Termo Ia\u0219i S.A., care a ad\u0103ugat c\u0103 toate aceste elemente vor fi foarte utile locatarilor \u0219i asocia\u021biilor, urm\u00e2nd s\u0103 contribuie la evitarea unor situa\u021bii delicate, la care se ajunge de multe ori din cauza lipsei informa\u021biilor sau a accesului dificil la acestea. Tot \u00een urma discu\u021biilor avute cu cet\u0103\u021benii s-a mai constatat c\u0103 exist\u0103 probleme \u00een condominii la re\u021belele interioare de energie termic\u0103 \u0219i de ap\u0103 rece \u0219i canalizare (avarii, conducte obturate, nefunc\u021bionale) din cauza vechimii acestora, instala\u021biile dat\u00e2nd din perioada construc\u021biei blocurilor, nefiind \u00eenlocuite vreodat\u0103. \u201dSolu\u021bia const\u0103 \u00een informarea corect\u0103 \u0219i complet\u0103 a tuturor locatarilor, de c\u0103tre reprezentan\u021bii asocia\u021biilor de proprietari, asupra prevederilor legale \u00een ceea ce prive\u0219te obliga\u021bia pe care o au cu to\u021bii pentru \u00eentre\u021binerea echipamentelor \u0219i instala\u021biilor comune din bloc (cf. Dispozi\u021biilor art. 34(1) din Legea nr. 230\/ 2007 a asocia\u021biilor de proprietari, care men\u021bioneaz\u0103 c\u0103 administrarea, \u00eentre\u021binerea, investi\u021biile \u0219i repara\u021biile asupra propriet\u0103\u021bii comune sunt \u00een sarcina asocia\u021biei de proprietari\u201d, a precizat Ana-Maria Ic\u0103toiu. Nu \u00een ultimul r\u00e2nd, \u00een urma audien\u021belor organizate de Dalkia cu ie\u0219enii au fost observate multe probleme \u00een cadrul asocia\u021biilor, \u00een ceea ce prive\u0219te recuperarerea de c\u0103tre reprezentan\u021bii acestora a sumelor restante de la locatarii r\u0103u-platnici.\u00a0\u201dDe multe ori, datoriile acumulate de ace\u0219tia nu sunt din cauza problemelor financiare, ci a relei-credin\u021be, iar etapele ce trebuie parcurse de asocia\u021bii pentru recuperarea acestor sume sunt de cele mai multe ori greoaie \u0219i de durat\u0103. O flexibilitate legislativ\u0103 sporit\u0103 ar oferi asocia\u021biilor instrumentele juridice de care au nevoie, \u00een a\u0219a fel \u00eenc\u00e2t locatarii bun-platnici s\u0103 nu aib\u0103 de suferit din cauza vecinilor mai pu\u021bin corec\u021bi\u201d, a ad\u0103ugat Direcotrul Comercial al Dalkia Termo Ia\u0219i. \u00cen aceea\u0219i ordine de idei, Ana-Maria Ic\u0103toiu a anun\u021bat c\u0103 Dalkia \u00eentreprinde o serie de ac\u021biuni \u00een vederea inform\u0103rii clien\u021bilor cu privire la valoarea debitelor neachitate cu care ace\u0219tia figureaz\u0103 \u00een eviden\u021ba operatorului, \u00een scopul prevenirii situa\u021biilor in care locatarii nu sunt la curent cu sumele datorate de asocia\u021bie la plata energiei termice. \u201dDin acest motiv, ne vedem \u00een imposibilitatea pornirii \u00eenc\u0103lzirii, \u00een condi\u021biile \u00een care pre\u0219edin\u021bii acestor asocia\u021bii refuz\u0103 chemarea noastr\u0103 la dialog, ce are ca obiectiv semnarea unui protocol de plat\u0103 e\u0219alonat\u0103 a datoriilor, \u00een asa fel \u00eenc\u00e2t s\u0103 putem porni c\u0103ldura \u00een blocurile respective\u201d, a precizat reprezentantul Dalkia Termo Ia\u0219i.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dalkia Termo Ia\u0219i a organizat \u00een perioada\u00a02 iulie – 30 septembrie 2014, cu sprijinul Prim\u0103riei,\u00a0un… more »<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13945,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4198,1129,2310,1810,5966,494,2969],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13944"}],"collection":[{"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13944"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13947,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13944\/revisions\/13947"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13945"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}