{"id":1456,"date":"2012-08-23T10:40:37","date_gmt":"2012-08-23T07:40:37","guid":{"rendered":"http:\/\/infois.ro\/?p=1456"},"modified":"2012-08-23T10:40:37","modified_gmt":"2012-08-23T07:40:37","slug":"pretul-apartamentelor-din-iasi-in-usoara-scadere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infois.ro\/?p=1456","title":{"rendered":"Pre\u0163ul apartamentelor din Ia\u015fi, \u00een u\u015foar\u0103 sc\u0103dere"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a class=\"highslide\" onclick=\"return vz.expand(this)\" href=\"http:\/\/infois.ro\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/panorama_iasi.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-1457\" title=\"panorama_iasi\" src=\"http:\/\/infois.ro\/wp-content\/uploads\/cache\/2012\/08\/panorama_iasi\/1972332516.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"600\" \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Apartamentele din Ia\u015fi au continuat s\u0103 se ieftineasc\u0103, dar \u00eentr-un ritm mai lent, pre\u0163ul terenurilor e \u00eenc\u0103 \u00een sc\u0103dere, iar chiriile la spa\u0163iile de birouri scad \u015fi ele. A\u015fa arat\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 \u00een prima jum\u0103tate a celui de-al patrulea an de criz\u0103. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pre\u0163ul de v\u00e2nzare al apartamentelor vechi din Ia\u015fi a ajuns \u00een primul semestru al acestui an la o medie de circa 841 de euro pe metrul p\u0103trat, \u00een sc\u0103dere cu doar 1% fa\u0163\u0103 de al doilea semestru al anului trecut \u2013 relev\u0103 datele companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 DARIAN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u201cO particularitate a acestei perioade este aceea c\u0103 de\u015fi apartamentele au cunoscut o sc\u0103dere continu\u0103 de la \u00eenceputul perioadei de criz\u0103, varia\u0163ia puternic\u0103 euro\/leu din ultima perioad\u0103 a facut \u00eensa ca \u00een majoritatea cazurilor, pentru rom\u00e2nul pl\u0103tit \u00een moneda na\u0163ional\u0103, apartamentele sa fie de fapt mai scumpe\u201d, a declarat Adrian Crivii, pre\u015fedintele companiei de evaluare DARIAN. A\u015fadar, comparativ cu Semestrul 2 2011, pre\u0163urile apartamentelor vechi din Ia\u015fi au crescut de fapt cu aproximativ 2%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00cen cele mai scumpe zone ale ora\u015fului \u2013 Centru \u015fi Copou \u2013 apartamentele vechi cu dou\u0103 camere, de exemplu, s-au v\u00e2ndut cu pre\u0163uri cuprinse \u00eentre 42.500 \u015fi 59.500 de euro, \u00een timp ce pentru acela\u015fi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Alexandru-Dacia sau Mircea-Galata, pre\u0163urile au fost cuprinse \u00eentre 24.500 \u015fi 43.000 de euro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Comparativ, la nivel na\u0163ional, \u00een semestrul 1 din 2012, pre\u0163ul mediu de tranzac\u0163ionare al apartamentelor vechi, a fost de aproximativ 704 euro\/mp, \u00een sc\u0103dere cu aproximativ 2% fa\u0163\u0103 de semestrul 2 din 2011 \u015fi cu aproximativ 4% comparativ cu aceea\u015fi perioada a anului trecut. Cele mai scumpe apartamente sunt \u00een Bucure\u015fti, unde pre\u0163ul mediu a fost \u00een semestrul I din 2012 de 968 euro\/mp.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0C\u00e2t prive\u015fte apartamentele noi, acestea au urmat trendul celor vechi sc\u0103z\u00e2nd tot cu 1% \u00een decurs de 6 luni, la finalul semestrului 1 2012 acestea situ\u00e2ndu-se la nivelul de 949 eur\/mp Sc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Nici terenurile din Ia\u015fi, nu s-au depreciat \u00eentr-un ritm mai accelerat, \u00een decurs de 6 luni deprecierea fiind tot de 1%. Pre\u0163urile la terenuri au sc\u0103zut, \u00een medie, cu circa 4% \u00een primul semestru din 2012 fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Raportul privind analiza pie\u0163ei imobiliare realizat de compania Darian mai relev\u0103 faptul c\u0103 pe acela\u015fi trend descresc\u0103tor, \u00eens\u0103 mai accelerat, se \u00eenscriu, \u00een primul semestru din 2011, \u015fi pre\u0163urile de \u00eenchiriere ale spa\u0163iilor de birouri din Ia\u015fi. Chiriile pentru spa\u0163iile de birouri de clasa A (\u00een cl\u0103diri nou construite) s-au situat \u00eentre 6 \u015fi 11 euro pe metrul p\u0103trat, o sc\u0103dere cu 10-15% comparativ cu semestrul doi al anului trecut.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Pe pia\u0163a ie\u015fean\u0103 se \u00eenregistrez\u0103 un num\u0103r mic de proiecte pentru spa\u0163ii de birouri \u00een curs de realizare, principalul generator de spa\u0163ii de birouri pentru 2012 fiind Complexul Palas, care a inaugurat o cl\u0103dire de birouri cu suprafa\u0163a \u00eenchiriabil\u0103 de 10.000 mp. \u201cInaugurarea noilor spa\u0163ii de birouri cu un grad superior de finisare \u015fi dotare, duce la relocarea principalelor companii c\u0103tre acestea, fapt care conduce implicit la sc\u0103derea chiriilor \u00een cl\u0103dirile de birouri de calitate medie\u201d, spune Andrei Bucur, expert evaluator DARIAN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Compania Darian, cu birouri \u00een 20 de ora\u015fe din \u0163ar\u0103, este cea mai veche firm\u0103 cu capital integral rom\u00e2nesc care activeaz\u0103 \u00een sfera consultan\u0163ei pentru evaluare, ajung\u00e2nd \u00een 2011 la o cifr\u0103 de afaceri de 12,85 milioane de lei. Compania realizeaz\u0103 semestrial \u015fi anual un raport privind evolu\u0163ia pie\u0163ei imobiliare din Rom\u00e2nia.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apartamentele din Ia\u015fi au continuat s\u0103 se ieftineasc\u0103, dar \u00eentr-un ritm mai lent, pre\u0163ul terenurilor&#8230; <a class=\"meta-more\" href=\"https:\/\/infois.ro\/?p=1456\">more <span class=\"meta-nav\">&raquo;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1457,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,41],"tags":[74,679,680,40,681,682],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1456"}],"collection":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1456"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1456\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1459,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1456\/revisions\/1459"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1456"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1456"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}