{"id":31224,"date":"2017-10-24T05:42:52","date_gmt":"2017-10-24T02:42:52","guid":{"rendered":"http:\/\/infois.ro\/?p=31224"},"modified":"2017-10-24T05:42:52","modified_gmt":"2017-10-24T02:42:52","slug":"precizari-cu-privire-la-activitatea-de-urbanism-a-primariei-municipiului-iasi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infois.ro\/?p=31224","title":{"rendered":"Preciz\u0103ri cu privire la activitatea de urbanism a Prim\u0103riei Municipiului Ia\u0219i"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Referitor la acuza\u021biile nefondate \u0219i mincinoase lansate cu privire la existen\u021ba unor presupuse nereguli \u00een activitatea de urbanism a Prim\u0103riei Municipiului Ia\u0219i, conducerea municipalit\u0103\u021bii face o serie de preciz\u0103ri \u00een spiritul transparen\u021bei institu\u021bionale \u0219i necesare pentru corecta informare a opiniei publice.<\/p>\n

Amplasamentul care face obiectul discu\u021biei, din zona Galata, T 45, a fost studiat prin trei documenta\u021bii de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal (PUZ) dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

– \u00cen anul 2004, suprafa\u021ba de teren a fost introdus\u0103 \u00een intravilan odat\u0103 cu aprobarea PUZ Cartier reziden\u021bial \u201eGalata\u201d, tarlalele 43, 44, 45, 51, 52, prin Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local (HCL) nr. 326\/24 mai 2004 cu urm\u0103torii indicatori urbanistici: Procent de Utilizare a Terenului (POT) = 50%, Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) = 1.8 mp\/adc, \u00cen\u0103l\u021bime maxim\u0103 (H max) = 12 m, regim de \u00een\u0103l\u021bime: P+3, unitatea teritorial\u0103 de referin\u021b\u0103 CM1 \u2013 subzon\u0103 func\u021biunilor mixte \u0219i locuin\u021be. La sec\u021biunea utiliz\u0103ri admise din partea scris\u0103 aferent\u0103 acestei documenta\u021bii reg\u0103sim \u201elocuin\u021be cu partiu obi\u0219nuit \u2013 recomandabil la nivelurile superioare\u201d.<\/p>\n

– \u00cen anul 2014, aceea\u0219i zon\u0103 a fost reglementat\u0103 odat\u0103 cu aprobarea PUZ Zona Galata, T 45, \u00eentocmit \u00een vederea construirii unui ansamblu reziden\u021bial pe teren proprietate, prin HCL nr. 26\/28 ianuarie 2014 cu urm\u0103torii indicatori urbanistici: POT = 35%, CUT = 1,05, H max = 10.00 m la coam\u0103, regim de \u00een\u0103l\u021bime: S+P+1E+M.<\/p>\n

–\u00a0 \u00cen anul 2017, la ini\u021biativa beneficiarului, s-a aprobat PUZ Zona Galata, T 45, \u00een vederea construirii de locuin\u021be colective pe teren proprietate prin HCL nr. 246\/23 iunie 2017, cu urm\u0103torii indicatori urbanistici: POT = 40%, CUT = 1,26 (1,05 plus 20%, \u00een conformitate cu prevederile Legii 350\/2001 a amenaj\u0103rii teritoriului \u0219i urbanismului), H max = 12.00 m la corni\u0219\u0103. Avizul Arhitectului \u0218ef care a stat la baza aprob\u0103rii de c\u0103tre Consiliul Local Ia\u0219i a acestei ultime documenta\u021bii de urbanism precizeaz\u0103 clar imposibilitatea major\u0103rii cu 20% a indicatorului CUT, anume c\u0103 nu se admit supraetaj\u0103ri ulterioare.<\/p>\n

Informarea publicului cu privire la proiectele HCL s-a f\u0103cut \u00een baza Ordinului nr. 2701\/30 decembrie 2010 \u0219i a HCL nr. 51\/28 februarie 2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului \u00een elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului \u00een Municipiul Ia\u0219i. Ambele acte normative precizeaz\u0103 (la art. 37 \u00een cadrul Ordinului nr. 2701 \u0219i la art. 35 \u00een cazul HCL nr. 51\/28 februarie 2013) faptul c\u0103 \u201einformarea \u0219i consultarea publicului cu privire la propunerile de PUZ se fac \u00eenainte de transmiterea documenta\u021biei pe circuitul tehnic de avizare\u2019\u2019.<\/p>\n

\u00cen cazul PUZ aprobat prin HCL nr. 246\/23 iunie 2017, propunerea beneficiarului a \u00eentrunit urm\u0103torii parametri urbanistici: POT = 50%, CUT = 2.1, H max = 12 m, regim de \u00een\u0103l\u021bime: D+P+3E. \u00cen urma analizei documenta\u021biei \u00een Comisia de Urbanism a Consiliului Local Ia\u0219i, documenta\u021bia a fost avizat\u0103 cu urm\u0103torii parametri: POT = 40%, CUT = 1,26, H max = 12 m la corni\u0219\u0103, regim de \u00een\u0103l\u021bime = D+P+3E. Cu alte cuvinte, beneficiarul a solicitat revenirea la PUZ aprobat prin HCL nr. 326\/24 mai 2004, \u00eens\u0103, \u00een urma dezbaterii publice \u0219i a analizei f\u0103cute \u00een Comisia de Urbanism, au fost aproba\u021bi indicatori urbanistici diminua\u021bi \u00een mod semnificativ.<\/p>\n

Modificarea unui PUZ aprobat se face conform Ghidului privind metodologia de elaborare \u0219i con\u021binutul- cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM \u2013 010 \u2013 2000<\/strong>, prin respectarea aceleia\u0219i proceduri de elaborare – avizare – aprobare ca la PUZ ini\u021bial. A\u0219adar, nu exist\u0103 o limitare legal\u0103 cu privire la num\u0103rul de documenta\u021bii PUZ care pot fi elaborate pentru acela\u0219i teren<\/strong>, singura constr\u00e2ngere fiind dat\u0103 de Legea nr. 350\/2001 \u00een ceea ce prive\u0219te majorarea cu 20% o singur\u0103 dat\u0103 a indicatorului CUT stabilit de Planul Urbanistic General.<\/p>\n

\u00cen plan\u0219a desenat\u0103 cu reglement\u0103ri urbanistice, a\u0219a cum este prezentat\u0103 pentru informarea \u0219i consultarea publicului, proiectantul are obliga\u021bia de a figura zona maxim\u0103 edificabil\u0103 \u0219i de a prezenta sugestii\/propuneri de mobilare urbanistic\u0103 a acesteia (cl\u0103diri propuse). Altfel spus, plan\u0219a desenat\u0103 prezentat\u0103 public are un rol ilustrativ, obligatorie fiind respectarea parametrilor urbanistici<\/strong>.<\/p>\n

\u00cen cazul de fa\u021b\u0103, \u00eentre faza de informare a publicului \u0219i cea de aprobare a proiectului \u00een Consiliul Local, zona edificabil\u0103 a terenului a r\u0103mas aceea\u0219i, dar indicatorii urbanistici au fost nu majora\u021bi<\/strong>, ci diminua\u021bi considerabil<\/strong>: de la POT = 50% \u0219i CUT= 2.1 la POT = 40% \u0219i CUT = 1.26. Confuzia poate ap\u0103rea ca urmare a faptului c\u0103 beneficiarul a propus ini\u021bial construirea a \u0219ase tronsoane de bloc, cu c\u00e2te dou\u0103 sc\u0103ri, iar \u00een urma dezbaterii publice acesta a optat pentru realizarea a 12 tronsoane, care \u00eens\u0103 respect\u0103 aceia\u0219i indicatori urbanistici<\/strong>.<\/p>\n

Referitor la aspectele semnalate cu privire la o a\u0219a-zis\u0103 nerespectare a Ordinului Ministerului S\u0103n\u0103t\u0103\u021bii nr. 119\/2014 \u0219i a Normativului P118-99, documenta\u021bia de urbanism a primit avizele favorabile<\/strong> at\u00e2t din partea Direc\u021biei de S\u0103n\u0103tate Public\u0103 Ia\u0219i, c\u00e2t \u0219i a Inspectoratului pentru Situa\u021bii de Urgen\u021b\u0103 al Jude\u021bului Ia\u0219i. \u00cen ceea ce prive\u0219te num\u0103rul de locuri de parcare necesar, acesta va fi asigurat conform HCL nr. 425\/2007 \u0219i va face subiectul fazei de autorizare a construc\u021biilor viitoare<\/strong>.<\/p>\n

Este demn de subliniat faptul c\u0103 HCL nr. 246\/23 iunie 2017 a fost votat\u0103 \u00een unanimitate<\/strong> de to\u021bi cei 20 de consilieri locali prezen\u021bi la \u0219edin\u021b\u0103, inclusiv de consilierii PNL<\/strong>. Mai mult, proiectul HCL a fost votat \u00een unanimitate<\/strong> \u0219i \u00een \u0219edin\u021ba Comisiei de Urbanism a Consiliului Local<\/strong> din 5 mai 2017, adic\u0103 inclusiv de cei doi membri PNL<\/strong> din aceast\u0103 comisie.<\/p>\n

Demn de men\u021bionat este faptul c\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een prezent nu a fost eliberat\u0103 autoriza\u021bia de construire<\/strong> pentru investi\u021bia \u00een cauz\u0103.<\/p>\n

\u201eAcest \u00abscandal\u00bb nefondat \u0219i gratuit arat\u0103 \u00eenc\u0103 o dat\u0103 ipocrizia membrilor PNL Ia\u0219i, care una discut\u0103 \u0219i voteaz\u0103 \u00een comisiile \u0219i \u00een plenul Consiliului Local, iar alta comenteaz\u0103 \u00een spa\u021biul public. \u00cen plus, acuza\u021biile mincinoase aruncate \u00een spa\u021biul public arat\u0103 c\u0103, la aproape un an \u0219i jum\u0103tate de la alegerile locale, consilierii locali PNL \u00eenc\u0103 nu au \u00een\u021beles ce competen\u021be sunt presupuse de calitatea de ales local, dup\u0103 cum nici domnul Bodea nu pare s\u0103 fi \u00een\u021beles ce trebuie s\u0103 fac\u0103 \u00een calitatea sa de parlamentar. \u00cen privin\u021ba \u00abprofitului\u00bb invocat de domnul Bodea, acesta, dac\u0103 exist\u0103, \u021bine exclusiv de planul de investi\u021bii al beneficiarului, iar nu de legalitate \u0219i transparen\u021b\u0103. Oricum, domnul Bodea trebuie s\u0103 fi \u00eenv\u0103\u021bat cum se face \u00abprofit\u00bb de la mentorul s\u0103u politic, care s-a priceput de minune s\u0103 \u00abtransforme\u00bb diverse bunuri \u00een bani, iar banii \u00een ani de pu\u0219c\u0103rie\u201d<\/em>, a declarat viceprimarul Gabriel Harabagiu<\/strong>.<\/p>\n

Biroul de Pres\u0103 al Prim\u0103riei Municipiului Ia\u015fi<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Referitor la acuza\u021biile nefondate \u0219i mincinoase lansate cu privire la existen\u021ba unor presupuse nereguli \u00een… more »<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12801,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6421,40,296,6866,139],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31224"}],"collection":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31224"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31225,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/31224\/revisions\/31225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/12801"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=31224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=31224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}