{"id":61464,"date":"2022-04-04T14:01:36","date_gmt":"2022-04-04T11:01:36","guid":{"rendered":"http:\/\/infois.ro\/?p=61464"},"modified":"2022-04-04T14:01:36","modified_gmt":"2022-04-04T11:01:36","slug":"iulius-demareaza-o-noua-investitie-in-cluj-napoca-peste-jumatate-de-miliard-de-euro-pentru-cel-mai-mare-proiect-de-regenerare-urbana-din-romania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infois.ro\/?p=61464","title":{"rendered":"IULIUS demareaz\u0103 o nou\u0103 investi\u021bie, \u00een Cluj-Napoca: peste jum\u0103tate de miliard de euro pentru cel mai mare proiect de regenerare urban\u0103 din Rom\u00e2nia"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Cu o expertiz\u0103 de peste un deceniu \u00een dezvoltarea \u0219i operarea ansamblurilor mixed-use de regenerare urban\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, singurele de acest tip din \u021bar\u0103, grupul IULIUS anun\u021b\u0103 un nou proiect, la Cluj-Napoca. Investi\u021bia de peste jum\u0103tate de miliard de euro vizeaz\u0103 platforma Carbochim, care va deveni cel mai mare proiect de reconversie urban\u0103 de pe pia\u021ba autohton\u0103. Prin acest demers de dezvoltare urban\u0103, zona industrial\u0103 va fi transformat\u0103 \u00eentr-un spa\u021biu viu al Clujului \u0219i va fi integrat\u0103 ca parte din ora\u0219. Fabrica Carbochim va fi relocat\u0103 \u0219i retehnologizat\u0103 anul acesta, f\u0103r\u0103 perioade de inactivitate. Noul proiect include: cea mai mare suprafa\u021b\u0103 de retail din \u021bar\u0103, de 115.000 mp * un centru cultural dedicat artelor performative * conservarea \u0219i readucerea \u00een circuitul public a dou\u0103 cl\u0103diri de patrimoniu industrial * un model de abordare integrat\u0103 a spa\u021biilor verzi, prin conectarea gr\u0103dinii urbane de peste 4 hectare cu parcurile adiacente \u0219i prin reconfigurarea complet\u0103 a infrastructurii rutiere \u0219i pietonale * un nou pod peste Some\u0219 \u0219i o pasarel\u0103 pietonal\u0103 * eco-cartier integrat \u00eentr-un proiect mixt * infrastructur\u0103 velo-pietonal\u0103 pe malurile Some\u0219ului * consolidarea unui nou pol de business * cea mai mare parcare subteran\u0103 din \u021bar\u0103, cu peste 6.000 de locuri.<\/i><\/b><\/i><\/b><\/p>\n

\u00a0<\/i><\/b><\/p>\n

Dup\u0103\u00a015 ani de prezen\u021b\u0103 \u00een Cluj-Napoca, IULIUS\u00a0<\/b>lanseaz\u0103\u00a0cel mai amplu proiect autohton de reconversie urban\u0103.<\/b>\u00a0Printr-o investi\u021bie de anvergur\u0103, estimat\u0103 la\u00a0peste jum\u0103tate de miliard de euro<\/b>,\u00a0platforma industrial\u0103 Carbochim va fi convertit\u0103 \u00eentr-o destina\u021bie a ora\u0219ului<\/b>\u00a0\u0219i un spa\u021biu unic de \u00eent\u00e2lnire pentru comunitate. Ca amploare a investi\u021biei, impact \u00een dezvoltarea urban\u0103, dar \u0219i ca varietate a func\u021biunilor incluse,\u00a0acesta va fi cel mai important proiect din Transilvania, dup\u0103 realizarea metroului din Cluj-Napoca.<\/b><\/p>\n

\n

Carbochim\u00a0<\/b>este\u00a0cel mai mare produc\u0103tor de abrazive profesionale din Rom\u00e2nia. Platforma industrial\u0103<\/b>\u00a0se \u00eentinde pe aproximativ\u00a014 hectare<\/b>, dintre care suprafa\u021ba utilizat\u0103 \u00een prezent pentru produc\u021bie este sub 30%, iar restul este nevalorificat\u0103 sau rezidual\u0103.\u00a0Fabrica va fi relocat\u0103 anul acesta<\/b>\u00a0\u00een zona industrial\u0103 a ora\u0219ului,\u00a0\u00een fosta hal\u0103 Tricotaje Some\u0219ul<\/b>, din Bulevardul Muncii.\u00a0Peste 5 milioane de euro\u00a0<\/b>vor fi investite\u00a0\u00een relocarea, modernizarea \u0219i retehnologizarea unit\u0103\u021bii de produc\u021bie<\/b>, a c\u0103rei\u00a0activitate nu va fi \u00eentrerupt\u0103.<\/b><\/p>\n

\n

\u201eNe dorim s\u0103 red\u0103m ora\u0219ului o parte a sa, transform\u00e2nd platforma Carbochim \u00eentr-un spa\u021biu al \u00eentregii comunit\u0103\u021bi. Investi\u021bia de reconversie a zonei industriale va fi de mare anvergur\u0103, aliniat\u0103 strategiei generale de dezvoltare urban\u0103 a Clujului. Este un proiect g\u00e2ndit \u00een prezent, dar \u0219i pentru genera\u021biile urm\u0103toare. Reprezint\u0103<\/i><\/b>\u00a0viziunea noastr\u0103 de a fi recunosc\u0103tori trecutului, continu\u00e2nd activitatea industrial\u0103, dar \u0219i de a crea viitorul, printr-un proiect sustenabil \u0219i rezilient\u201d,<\/i><\/b>\u00a0a declarat\u00a0Iulian Dasc\u0103lu, pre\u0219edintele companiei IULIUS.<\/b><\/p>\n

\u00a0\"\"<\/a><\/b><\/p>\n

Spa\u021bii pentru muzic\u0103, arte \u0219i entertainment<\/b><\/p>\n

\n

Noua dezvoltare propune implementarea \u00een mod exemplar a bunelor practici interna\u021bionale\u00a0privind integrarea patrimoniului cultural – industrial<\/b>\u00a0\u00eentr-o investi\u021bie de real-estate:\u00a0dou\u0103 cl\u0103diri monument de pe platforma Carbochim<\/b>\u00a0vor fi convertite \u0219i redate comunit\u0103\u021bii ca spa\u021bii culturale \u0219i de experien\u021be.<\/p>\n

Este pentru prima dat\u0103 \u00een Rom\u00e2nia c\u00e2nd \u00eentr-un proiect mixed-use este integrat un spa\u021biu independent dedicat artelor performative, ca\u00a0parteneriat cu sectorul cultural<\/b>.\u00a0Vechea hal\u0103 Carbochim<\/b>\u00a0va fi convertit\u0103 \u00een\u00a0centru de live-arts<\/b>, care va fi gestionat de unele dintre cele mai importante organiza\u021bii culturale \u0219i de festivaluri din Cluj-Napoca, oferind comunit\u0103\u021bii un spa\u021biu pentru concerte, spectacole de teatru \u0219i dans contemporan, evenimente de mod\u0103, design \u0219i arte media.<\/p>\n

\n

Pe l\u00e2ng\u0103\u00a0centrul de live-arts<\/b>, proiectul de reconversie urban\u0103 include un\u00a0amfiteatru\u00a0<\/b>\u0219i\u00a0spa\u021bii pentru evenimente \u00een aer liber<\/b>, o\u00a0sal\u0103 de teatru<\/b>\u00a0\u0219i\u00a0cinematograf<\/b>, numeroase\u00a0cafenele cu tematic\u0103 interna\u021bional\u0103<\/b>\u00a0\u0219i\u00a0restaurante concept<\/b>.<\/p>\n

\n

A doua cl\u0103dire ce va face obiectul conversiei este\u00a0Uzina fabricii<\/b>, care va fi transformat\u0103 \u00eentr-un spa\u021biu ce va reuni at\u00e2t\u00a0facilit\u0103\u021bi de coworking<\/b>, c\u00e2t \u0219i\u00a0spa\u021bii-pilot<\/b>\u00a0de promovare a antreprenorilor, de \u00eencurajare a talentelor \u0219i a ini\u021biativelor inovative locale.<\/p>\n

\n

Gr\u0103dini, noi zone de promenad\u0103 \u0219i un centru de sport \u00een aer liber<\/b><\/p>\n

\n

\u00centregul proiect va fi deschis c\u0103tre Some\u0219<\/b>\u00a0\u0219i\u00a0coordonat cu masterplanul Municipalit\u0103\u021bii de amenajare a r\u00e2ului<\/b>, integr\u00e2ndu-se firesc \u00een noul culoar verde-albastru al ora\u0219ului. Trei parcuri din Cluj-Napoca vor fi conectate printr-un\u00a0traseu velo-pietonal<\/b>:\u00a0Parcul Arm\u0103tura, Parcul Feroviarilor\u00a0<\/b>\u0219i\u00a0<\/b>noua gr\u0103din\u0103 de peste 4 hectare, amenajat\u0103 \u00een ansamblul mixt. Astfel, noua dezvoltare va avea\u00a0vedere panoramic\u0103 asupra uneia dintre cele mai mari zone verzi integrate a ora\u0219ului: peste 12 hectare.<\/b><\/p>\n

\n

Investi\u021bia include \u0219i\u00a0reamenajarea malului r\u00e2ului Some\u0219<\/b>, \u00een por\u021biunea cuprins\u0103 \u00eentre Parcul Arm\u0103tura \u0219i Podul Por\u021belanului. Malul r\u00e2ului va fi reconvertit \u00eentr-o zon\u0103 de agrement<\/b>,\u00a0cu facilit\u0103\u021bi sportive \u00een aer liber<\/b>\u00a0\u0219i op\u021biuni de petrecere a timpului liber, care va fi \u00een leg\u0103tur\u0103 cu proiectul prin\u00a0pasarele pietonale.<\/b><\/p>\n

\n

\u00centreaga zon\u0103 va beneficia de\u00a0o abordare sistemic\u0103 \u00een amenajarea zonelor verzi<\/b>, reprezent\u00e2nd\u00a0un model de bune practici \u00een alinierea unei dezvolt\u0103ri de real-estate cu strategia de investi\u021bie public\u0103<\/b>, precum \u0219i cu nevoile de experien\u021b\u0103, interconectare \u0219i evadare \u00een aer liber ale comunit\u0103\u021bii.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

Un cartier verde, \u00een cea mai verde zon\u0103 a ora\u0219ului<\/b><\/p>\n

\n

Componenta reziden\u021bial\u0103 a ansamblului mixed-use este proiectat\u0103 pornind de la un principiu simplu: perspectiva unui loc \u00een care \u00ee\u021bi dore\u0219ti s\u0103 tr\u0103ie\u0219ti. Se va dezvolta o\u00a0nou\u0103 genera\u021bie de locuin\u021be, aflat\u0103 \u00een etapa de proiectare<\/b>, cu\u00a0orientare c\u0103tre Some\u0219<\/b>\u00a0\u0219i\u00a0c\u0103tre zonele integrate de parc \u0219i gr\u0103dini<\/b>.<\/p>\n

\n

Locuin\u021bele vor fi realizate dup\u0103\u00a0principii care vizeaz\u0103 calitatea vie\u021bii \u0219i sustenabilitatea<\/b>, cu\u00a0suprafe\u021be generoase<\/b>, peste standardele actuale ale pie\u021bei,\u00a0fa\u021bade vitrate, terase individuale ample,<\/b>\u00a0care transfer\u0103 aten\u021bia de la economia de spa\u021biu la flexibilitate \u0219i \u00eembinarea activit\u0103\u021bilor indoor-outdoor. Cei care vor locui aici vor petrece mai pu\u021bin timp \u00een trafic \u0219i vor beneficia de mai mult confort, prin accesibilitatea la servicii, facilit\u0103\u021bi, func\u021biuni sociale \u0219i de entertainment, apropierea de natur\u0103, toate integrate \u00een aceea\u0219i dezvoltare.<\/p>\n

\n

Cea mai mare suprafa\u021b\u0103 de retail din Rom\u00e2nia \u2013 focus pe relevan\u021b\u0103 \u0219i experien\u021b\u0103<\/b><\/p>\n

\n

Noi\u00a0branduri high-end, ancore cu profil dedicat familiilor, cel mai variat mix food & beverages din \u021bar\u0103, fresh market\u00a0<\/b>de sus\u021binere a antreprenorilor \u0219i produc\u0103torilor locali\u00a0<\/b>\u0219i\u00a0concepte de<\/b>\u00a0entertainment<\/b>\u00a0\u00een premier\u0103 na\u021bional\u0103<\/b>\u00a0vor transforma\u00a0cea mai mare suprafa\u021b\u0103 de retail din Rom\u00e2nia<\/b>, de\u00a0peste 115.000 mp \u00eenchiriabili,<\/b>\u00a0\u00eentr-o destina\u021bie regional\u0103 de petrecere a timpului liber<\/b>, indoor \u0219i outdoor, pentru toate v\u00e2rstele.<\/p>\n

\n

Dezvoltarea va include, \u00eentr-o prim\u0103 etap\u0103, peste\u00a023.000 mp de spa\u021bii de birouri verzi inteligente,\u00a0<\/b>care vor contribui la consolidarea prezen\u021bei locale a unor companii multina\u021bionale, \u00een zona care va deveni \u00een urm\u0103torii ani unul dintre polurile puternice de business ale ora\u0219ului.\u00a0<\/b><\/p>\n

\n

Reconversie urban\u0103 durabil\u0103, un nou pod peste Some\u0219<\/b><\/p>\n

\n

Investi\u021bia va presupune restructurarea urban\u0103<\/b>\u00a0a \u00eentregii zone,<\/b>\u00a0at\u00e2t\u00a0<\/a>prin\u00a0remodelarea axului natural generat de Some\u0219<\/b>,\u00a0c\u00e2t \u0219i prin\u00a0reg\u00e2ndirea infrastructurii zonale<\/b>, pentru a cre\u0219te conectivitatea cu vecin\u0103t\u0103\u021bile \u0219i cu restul ora\u0219ului. Cea mai important\u0103 este\u00a0crearea unui nou pod peste r\u00e2ul Some\u0219<\/b>, la nord de calea ferat\u0103, investi\u021bie\u00a0ce va \u00eentregi inelul de circula\u021bie dintre Podul Por\u021belanului \u0219i Podul R\u0103s\u0103ritului.\u00a0<\/b>Totodat\u0103, se vor realiza\u00a0noi sensuri giratorii<\/b>, vor fi\u00a0l\u0103rgite str\u0103zile<\/b>, vor fi\u00a0noi accese pietonale de leg\u0103tur\u0103 cu ora\u0219ul<\/b>, toate integrate cu proiectele de investi\u021bie public\u0103 planificate pentru aceast\u0103 zon\u0103.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

Dezvoltarea<\/b>\u00a0se axeaz\u0103 pe deplasarea pietonal\u0103, implement\u00e2nd principiile \u201ewalkable city\u201d, cu facilit\u0103\u021bi de \u00eencurajare a transportului public. Va dispune \u0219i de\u00a0cea mai mare parcare subteran\u0103 din Rom\u00e2nia, cu peste 6.000 de locuri<\/b>, dar \u0219i de\u00a0peste 3.500 de spa\u021bii pentru biciclete \u0219i sta\u021bii de \u00eenc\u0103rcare a ma\u0219inilor electrice<\/b>.<\/a><\/b><\/p>\n

\n

Investi\u021bia va fi realizat\u0103 \u00een parteneriat cu Atterbury Europe.<\/b>\u00a0Proiectul este \u00een etapa de analiz\u0103, consultare \u0219i autorizare, demararea lucr\u0103rilor fiind estimat\u0103 pentru\u00a0\u00eenceputul anului 2023<\/b>. Este un proiect deschis spre oameni \u00eenc\u0103 din aceast\u0103 etap\u0103, comunitatea fiind invitat\u0103 s\u0103-\u0219i spun\u0103 p\u0103rerea despre cum vede dezvoltat\u0103 reconversia platformei industriale pe site-ul\u00a0www.partedincluj.ro<\/a>.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

***<\/b><\/p>\n

Date cheie:<\/b><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n