{"id":7201,"date":"2013-09-18T20:43:33","date_gmt":"2013-09-18T17:43:33","guid":{"rendered":"http:\/\/infois.ro\/?p=7201"},"modified":"2013-09-18T20:43:33","modified_gmt":"2013-09-18T17:43:33","slug":"intalnire-pe-tema-relatiilor-intre-furnizorul-de-energie-termica-firmele-de-repartitoare-si-asociatiile-de-proprietari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infois.ro\/?p=7201","title":{"rendered":"\u00cent\u00e2lnire pe tema rela\u021biilor \u00eentre furnizorul de energie termic\u0103, firmele de repartitoare \u0219i asocia\u021biile de proprietari"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a class=\"highslide\" onclick=\"return vz.expand(this)\" href=\"http:\/\/infois.ro\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/primaria-Iasi.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-large wp-image-7202\" title=\"primaria Iasi\" src=\"http:\/\/infois.ro\/wp-content\/uploads\/cache\/2013\/09\/primaria-Iasi\/2409354455.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"480\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sediul Prim\u0103riei a avut loc miercuri, 18 septembrie, o reuniune de lucru, la care au fost invitate societ\u0103\u021bile de repartizare a costurilor de energie termic\u0103 \u0219i cele de administrare a imobilelor, care \u00ee\u0219i desf\u0103\u0219oar\u0103 activitatea pe teritoriul municipiului Ia\u0219i. Din partea Prim\u0103riei, la \u00eent\u00e2lnire a fost prezent viceprimarul Mihai Chirica, directorul Directiei Control Intern \u015fi Managementul Calit\u0103\u0163ii (coordonatorul Serviciului Asocia\u0163ii de Proprietari), Ciprian Chiri\u021ba, \u0219eful Serviciului Energetic \u0219i de Utilit\u0103\u021bi Publice, Viorica Bostan, inspectorii de specialitate din cadrul Direc\u021biei Tehnice Doina Buzea \u0219i Doina Diumea. Din partea Autorit\u0103\u021bii Na\u021bionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilit\u0103\u021bi Publice (ANRSC) \u2013 Agen\u021bia Teritorial\u0103 Nord-Est Moldova a fost prezent directorul general al acestei institu\u021bii, \u00een timp ce din partea Dalkia Termo Ia\u0219i, la \u00eent\u00e2lnire au fost prezen\u021bi Marek Zdanowicz, Presedinte Directorat, Ana-Maria Ic\u0103toiu, Director Comercial, Irina Petrov, Responsabil Clientel\u0103, Ionela Valeanu, Manager Distribu\u021bie, Oana T\u0103nas\u0103, Consilier Juridic, Doina Bouros, Responsabil Facturare \u0219i Cosmin Avram, Manager Dezvoltare. Din partea societ\u0103\u021bilor de administrare a imobilelor au fost prezen\u021bi: Mihaela Popescu (S.C. Adminis S.R.L.), Tudor Tudose, Elena Palel (S.C. Termo-Service S.A.), iar din partea \u00a0societ\u0103\u0163ilor de repartizare a costurilor pe baz\u0103 de repartitoare: Sorin Cr\u0103ciun (S.C. Elsaco Brunata S.R.L.), Roxana Toma (S.C. Techem Energy Services S.R.L.). \u00cen urma discu\u021biilor s-a eviden\u021biat proasta \u00een\u0163elegere sau \u00een\u0163elegerea incomplet\u0103 a no\u0163iunii de \u201eadministrare imobil\u201d care, de multe ori, este v\u0103zut\u0103 doar ca o activitate de \u00eencasator &#8211; pl\u0103titor de facturi &#8211; \u00ab\u00a0calculator de liste\u00a0de intretinere \u00bb\u00a0(calculul listei de intretinere, gestiunea facturilor de la furnizorii de utilitati, incasarea sumelor de plata la \u00eentre\u021binere). Pentru unele dintre aceste societ\u0103\u0163i s-a constatat lipsa de comunicare permanent\u0103 \u0219i direct\u0103 cu clien\u0163ii finali pe care \u00eei servesc, cauzat\u0103 de posibila inadecvare dintre num\u0103rul de angaja\u0163i \u015fi num\u0103rul de apartamente administrate. Din acest motiv se constat\u0103 o\u00a0ruptur\u0103 \u00eentre firma de adminstrare \u0219i clientul locatar al blocului, rela\u021bia fiind \u00een multe cazuri una pur administrativ\u0103 \u0219i, foarte des, impersonal\u0103. Necunoa\u015fterea sau cunoasterea insuficienta a cadrului legislativ \u00een ceea ce prive\u015fte statutul instala\u0163iilor comune din condominiu, care provine dintr-o lips\u0103 de comunicare dintre asocia\u0163ie spre locatari \u015fi duce la conflicte \u00eentre vecini (administratorii multor asociatii nu-\u015fi asum\u0103 dec\u00e2t un rol \u201ebirocratic\u201d pur, consider\u00e2nd c\u0103 nu le revine nicio responsabilitate \u00een materie de furnizare a informa\u0163iilor cu privire la modific\u0103rile legislative cu impact asupra functionarii asocia\u0163iei). O alt\u0103 constatare se refer\u0103 la lipsa de implicare activ\u0103 \u00een via\u021ba condominiilor administrate,\u00a0fapt ce se poate traduce \u00een degradarea instala\u021biilor interioare, conflicte \u00eentre vecini (de cele mai multe ori din lips\u0103 de informare), adoptarea de hot\u0103r\u00e2ri contrare legisla\u0163iei \u00een vigoare (cauzate inclusiv de lipsa acord\u0103rii de consultan\u0163\u0103 juridic\u0103 adecvat\u0103 reprezentan\u0163ilor desemna\u021bi ai asocia\u0163iilor de proprietari). Lipsa cunoa\u015fterii \u00een detaliu a contractului de prest\u0103ri servicii incheiat de asociatie cu firma de repartitoare, care creeaz\u0103 o percep\u0163ie negativ\u0103 a acestui mijloc de m\u0103surare a consumului \u00een r\u00e2ndul locatarilor (utilizare defectuoas\u0103 a repartitoarelor din cauza lipsei manualelor pentru fiecare tip de repartitor sau a lipsei instruirii f\u0103cute pentru ca repartitoarele sa fie folosite corect si s\u0103 ajute la realizarea de economii de consum), este o alt\u0103 cauz\u0103 care creeaz\u0103 probleme \u00een rela\u021bia dintre furnizorul de servicii de termoficare \u0219i asocia\u021biile de locatari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sediul Prim\u0103riei a avut loc miercuri, 18 septembrie, o reuniune de lucru, la care&#8230; <a class=\"meta-more\" href=\"https:\/\/infois.ro\/?p=7201\">more <span class=\"meta-nav\">&raquo;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7202,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3057,494,1184,3058,296],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7201"}],"collection":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7201"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7203,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7201\/revisions\/7203"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/7202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infois.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}